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外壁塗装の工事中、朝から晩までずっと在宅する必要はありません。立ち会いをおすすめする場面は、着工初日・色の最終確認・完了検査など数日分に限られます。ただし、窓が開けられない期間や、ガス給湯器の排気口を養生で塞がれたときの危険など、留守にする前に決めておくべきことはあります。この記事では、在宅が必要な場面と不要な場面を工程ごとに整理します。
外壁塗装で「ずっと在宅」は必要ありません
結論から申し上げます。外壁塗装は、施主が留守でも進められる工事です。作業はすべて建物の外側で行われ、室内に職人が入る場面はほとんどありません。共働きのご家庭や、日中は外出されている方でも工事は成立します。
理由は、外壁塗装が「決めごとの少ない工事」だからです。水回りのリフォームのように、現場で寸法を測りながら仕様を決める場面が多くありません。色と塗料と工程は、契約の時点でほぼ確定しています。あとは決めたとおりに塗るだけです。
実際、外壁塗装を扱う多くの業者が「留守でも施工可能」と案内しています。一方で、まったく顔を合わせないまま10日間が過ぎるのも考えものです。在宅が必要なのは「線」ではなく「点」だと考えてください。
在宅が必要なのは「点」であって「線」ではない
外壁塗装の工期は、戸建てで10〜14日程度を目安とする説明が一般的です。リフォームガイドは戸建てを10〜14日、アパートを14〜21日、マンションを1〜2か月としています（リフォームガイド）。ただしこれは業界の慣行であって、工期を定めた法令や公的な基準は確認できませんでした。
この10日前後のうち、施主が顔を出したほうがよいのは合計で2〜3日分です。しかも1日中ではなく、朝の30分や夕方の1時間で足ります。残りの日は外出していて構いません。
工程別に見た「在宅の必要度」
工程ごとに在宅の必要度を整理すると、次のようになります。日数はあくまで晴天が続いた場合の目安で、雨が降れば後ろにずれます。
| 工程 | 日数の目安 | 在宅の必要度 | 理由 |
|---|---|---|---|
| 近隣あいさつ（着工前） | 着工の3〜7日前に1回 | できれば同行 | 施主の顔が見えると、後の苦情が出にくくなります |
| 足場の組み立て | 半日〜1日 | 開始時のみ | 敷地の使い方と搬入経路の確認だけです |
| 高圧洗浄 | 半日〜1日 | 不要（ただし戸締まりは必須） | サッシの隙間から水が入る恐れがあります |
| 養生 | 半日〜1日 | できれば在宅 | 開けたい窓・使う設備をその場で伝えられます |
| 下地補修・シーリング | 1〜3日 | 不要 | 追加費用が出た場合は電話連絡で足ります |
| 下塗り・中塗り・上塗り | 3〜6日 | 色の最終確認のみ | 塗り始めた後の色変更はほぼできません |
| 完了検査・手直し | 半日 | 必須 | 足場があるうちでないと直せない箇所があります |
| 足場の解体 | 半日 | 不要 | 解体後に敷地を確認すれば足ります |
立ち会いをおすすめする5つの場面
在宅すべき場面は、次の5つに絞れます。いずれも「後から取り返しがつかない」か「お金が動く」場面です。ここだけは予定を空けてください。
1. 着工前日から初日の打ち合わせ
初日は現場監督と顔を合わせてください。確認するのは、作業時間、休憩の時間帯、資材置き場、車の駐車位置、そして連絡方法です。緊急時に誰の携帯へかければよいかを、この日に必ず聞いておきます。
あわせて、外していい物と外してほしくない物を伝えます。表札、郵便受け、防犯カメラ、アンテナ、物干し金物などが対象です。塗装のために一度外す場合、戻す約束まで確認しておきましょう。
2. 色の最終確認
色は現場で決め直せません。小さな色見本と実際の壁面では、印象が大きく変わります。可能であれば、A4より大きい塗り板を屋外の日光の下で確認させてもらってください。曇りの日と晴れの日で見え方が違う点も、頭に入れておくと安心です。
色選びで迷っている段階の方は、外壁塗装の人気色ランキングもあわせてご覧ください。
3. 想定外の劣化が見つかり、追加工事の話が出たとき
足場を組んで初めて見える不具合はあります。屋根の割れ、破風板の腐り、シーリングの想定以上の劣化などです。このとき、電話だけで金額を決めないでください。
住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）も、契約前の打ち合わせで「追加工事が発生した場合について事前に打ち合わせておきましょう」「契約時には曖昧な部分を残さないことが基本です」と注意を促しています（住まいるダイヤル）。追加分の見積書を紙で受け取り、金額に納得してから発注する。この手順を崩さないことが大切です。
なお、塗装工事は建設業許可がなくても請け負える場合があります。国土交通省は、建築一式工事以外について「工事1件の請負代金の額が500万円未満の工事」を軽微な建設工事とし、この金額には消費税を含むとしています（国土交通省）。追加工事で総額が膨らむと、この線を越えることもあります。
4. 保険の現場検査があるとき
リフォーム瑕疵保険に加入している工事では、第三者の検査が入ります。国土交通省は、リフォーム瑕疵保険について「第三者検査員（建築士）による現場検査」を工事期間中および完了後に行う仕組みだと説明しています（国土交通省）。
検査そのものに施主の立ち会い義務があるとは確認できませんでした。ただ、第三者の建築士に直接質問できる貴重な機会です。日程がわかったら在宅しておく価値はあります。
5. 完了検査と引き渡し
ここが最重要です。足場が解体される前に検査してください。足場がなくなると、2階の手直しには再度足場が必要になり、費用も日数もかかります。
足場代は工事費全体のなかでも比率の大きい費目です。詳しくは外壁塗装の足場代の相場で解説しています。解体後にやり直しを頼むと、この費用が二重にかかる可能性があります。
検査では、塗り残し、養生テープの跡、飛散した塗料、雨樋や窓枠の汚れ、シーリングの充填状態を見ます。気になる箇所は指を差し、写真を撮り、その場で紙に書いて双方が持つ。これで言った言わないを防げます。
窓・洗濯物・エアコン・ペット、暮らしへの影響と期間
在宅するかどうかより、実際に困るのは生活の制限です。結論として、いちばん影響が大きいのは「窓が開けられない期間」と「洗濯物が干せない期間」です。どちらも1週間前後を見ておくと、心の準備ができます。
窓が開けられないのは養生から上塗り乾燥まで
窓は養生（ビニールで覆う作業）から塗料が乾くまで開けられません。工程表に当てはめると、養生の日から上塗り完了までのおおむね3〜7日間です。ただし建物の形や天候で変わるため、着工前に業者へ「うちの窓はいつからいつまで開けられませんか」と具体的に聞いてください。
全部の窓が同時に塞がれるわけではありません。塗る面ごとに順番が回ってくるため、北面を塗る日は南面の窓が使えることもあります。「換気に使いたい窓を1か所だけ最後まで残せませんか」と相談すると、応じてもらえる場合があります。
養生は費用内訳のなかでは1㎡あたり100〜400円程度が一つの目安です。金額の幅や他の費目との関係は外壁塗装の費用内訳で詳しく整理しています。
洗濯物と布団は室内干しの準備を
洗濯物を外に干せない期間について、公的な基準は見つかりませんでした。業者の説明にも幅があります。ただ、高圧洗浄の日から上塗りが乾くまでは避けるのが無難です。工期が10日なら、5〜10日程度は室内干しになると考えてください。
理由は3つあります。高圧洗浄では汚れを含んだ水が飛びます。塗装中は微細な塗料の粒が舞います。そして養生で物干し場そのものが使えなくなります。除湿機やコインランドリーの場所を、着工前に確認しておくと慌てません。布団も同じで、布団乾燥機があると楽になります。
エアコンは原則使えるが、養生の方法を確認する
エアコンは工事中も使えるのが原則です。ただし、室外機の吸込口と吹出口を完全に塞がれると、熱がこもって能力が落ちたり、安全装置が働いて止まったりします。
そこで「工事中もエアコンを使いたい」と最初に伝えてください。使える状態で養生する方法と、室外機を一時的にずらす方法があります。真夏や真冬に工事をする場合は、この一言が生活の質を左右します。時期の選び方は外壁塗装でやってはいけない時期もご参照ください。
臭いとペット・小さなお子さま
塗料の臭いは、油性（溶剤系）で強く、水性で弱い傾向があります。臭いの元になる有機溶剤について、厚生労働省は室内空気中の濃度指針値を定めており、トルエンは260μg/m³（0.07ppm）、キシレンは200μg/m³（0.05ppm）とされています（厚生労働省）。
これは室内空気の目安であり、屋外塗装で必ずこの値を超えるという意味ではありません。実際の住宅で工事中にどれだけ室内濃度が上がるかを示した公的な調査は確認できませんでした。それでも、臭いに敏感な方や喘息のある方、赤ちゃん、高齢のご家族がいる場合は、水性塗料を選べるか業者に相談する価値があります。
ペットについては、次の点に気をつけてください。
- 犬や猫は、足場を組む音や高圧洗浄の音に強く反応します。工事期間中は部屋の奥へ移動させてください
- ベランダや庭で飼っている場合は、飛散と臭いを避けるため一時的に室内へ入れます
- 小鳥や観賞魚は臭いの影響を受けやすいため、工事期間中の預け先を検討します
- 脱走が起きやすい時期です。玄関や勝手口の開閉が増えることを家族全員で共有します
| 暮らしの項目 | 制限される期間の目安 | 備えておくこと |
|---|---|---|
| 窓の開閉 | 養生から上塗り乾燥まで3〜7日程度 | 換気に使う窓を1か所残せないか相談する |
| 洗濯物の外干し | 高圧洗浄日から上塗り完了まで5〜10日程度 | 室内干し用の物干し、除湿機、コインランドリー |
| 布団干し | 洗濯物と同じ | 布団乾燥機を用意する |
| エアコン | 原則として使用可 | 室外機の吸込口・吹出口を塞がない養生を依頼 |
| ガス給湯器 | 排気口を塞がれた状態では使用不可 | 排気口を開けた養生にする、または一時停止の日を決める |
| 玄関の出入り | 全期間使用可 | 養生の段差につまずかないよう足元を確認 |
| 駐車場 | 足場のかかり方により制限される場合あり | 近隣の時間貸し駐車場を調べておく |
着工前に作る「我が家の設備マップ」という考え方
ここからが、この記事でいちばんお伝えしたい話です。外壁塗装で本当に危ないのは、窓でも洗濯物でもありません。養生で塞がれると危険な「設備」が外壁にくっついていることです。着工前に、我が家の外壁に何が付いているかを紙に書き出してください。これを設備マップと呼びます。
最優先はガス給湯器の排気口
一般社団法人 日本ガス石油機器工業会は、屋外設置式のガス給湯器について、排気口や排気部の周辺を塞がないよう明確に注意を促しています。同会は、外装塗装のためのビニールシートなどが排気口の周囲を覆っている状態では機器を使用しないよう呼びかけています。不完全燃焼の原因になるためです（日本ガス石油機器工業会）。
不完全燃焼が起きると一酸化炭素が発生します。同会は、一酸化炭素中毒の症状として「頭痛、吐き気がしてきて、手足がしびれて動けなくなり、重症になると、人体に強い機能障害を起こしたり、意識不明になって死にいたることもあります」と説明しています（日本ガス石油機器工業会）。風邪に似た症状のため、気づきにくいのが恐ろしいところです。
まともな業者は当然この点を心得ており、排気口を避けて養生します。それでも、施主の側から「給湯器の排気口はどう養生しますか」と一言確認してください。留守にする日が続くなら、なおさら重要です。誰も家にいない間に養生がずれることもあり得ます。
換気扇と24時間換気の給気口
キッチンや浴室の換気扇の外側フード、そして各部屋の給気口も外壁にあります。ここを塞がれると、換気が止まるだけでなく、塞いだまま換気扇を回すと余計な負荷がかかります。
反対に、塞がずに塗装すると塗料の臭いが室内に入ってきます。どちらを優先するかは家庭の事情によります。「塗る日だけ塞ぎ、その日は換気扇を使わない」といった運用を、事前に決めておくのが現実的です。
見落としやすい外部設備
次の表は、外壁に付いている設備と、確認しておくべき内容をまとめたものです。着工前の打ち合わせで、この順に指差し確認していくと漏れがありません。
| 設備 | 確認すること | 塞がれた場合のリスク |
|---|---|---|
| ガス給湯器の排気口・給気口 | 塞がない養生になっているか | 不完全燃焼、一酸化炭素中毒の恐れ |
| エアコン室外機 | 吸込口・吹出口を確保できるか | 能力低下、安全装置による停止 |
| 換気扇の外部フード | 塞ぐ日はいつか | 換気停止、塗料の臭いの侵入 |
| 24時間換気の給気口 | 塞ぐ日はいつか | 換気停止、塗料の臭いの侵入 |
| 電気・ガス・水道のメーター | 検針日に読み取れるか | 検針不能、推定計算になる場合 |
| インターホン・防犯カメラ | 養生で映像や呼び出しが遮られないか | 来客・宅配に気づけない |
| 宅配ボックス・郵便受け | 使えるか、一時移設するか | 荷物や郵便が受け取れない |
| 屋外コンセント・散水栓 | 職人が使う場合の電気代・水道代の扱い | 後日の費用トラブル |
| テレビアンテナ・BSアンテナ | 足場や養生で受信に影響しないか | テレビが映らなくなる場合 |
| エコキュート・給湯タンク | 周囲に足場が組めるか | 工程の変更、追加費用 |
この設備マップは、留守にする日を決めるための道具でもあります。給湯器や換気扇に手を入れる日は在宅する。ただ塗るだけの日は外出する。そう決めれば、10日間の予定が組みやすくなります。
留守にする場合の鍵・防犯・貴重品
留守にするなら、防犯の備えは必要です。理由は単純で、足場が組まれると2階の窓に手が届くようになるからです。工事期間中だけとはいえ、家の構えが変わることは意識しておきましょう。
2階の窓こそ施錠を徹底する
警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」によれば、令和6年の侵入窃盗の認知件数は43,036件で、うち空き巣が16,000件、忍込みが11,048件、居空きが4,122件でした（警察庁）。侵入窃盗そのものが珍しい犯罪ではないことがわかります。
なお、足場のある住宅が実際に被害に遭いやすいことを示した公的な統計は確認できませんでした。ここでは「足場があるから必ず狙われる」とは申し上げません。ただし、普段は施錠を忘れがちな2階の窓や、トイレ・浴室の小窓まで確実に閉めることは、手間もお金もかからない備えです。
足場には、飛散防止のメッシュシートが張られます。これは外から中が見えにくくなる反面、外からも作業の様子が見えにくくなる面があります。施工中の写真をこまめに送ってもらえるか、初日に確認しておくと安心です。
鍵は原則として預けない
外壁塗装は室内に入らずに完結する工事です。したがって、業者に鍵を預ける必要は基本的にありません。「留守中に室内から作業したい」と言われた場合は、どの部屋で何をするのかを具体的に確認してください。
どうしても預ける必要があるなら、次の点を押さえます。
- 誰が預かるのかを個人名で特定し、書面に残す
- 預ける日と返却の日を明記する
- 玄関の鍵ではなく、勝手口など限定した鍵にできないか検討する
- 現金・通帳・印鑑・貴金属は目につく場所から移しておく
そもそも鍵を預けて不安になるような相手なら、契約前に立ち止まるべきでした。業者選びの基準は外壁塗装の業者の選び方で詳しく解説しています。
工事中に来る「別の業者」に注意する
足場が組まれている家は、外から見て「リフォームに関心のある家」だとわかります。工事中や工事直後に、まったく別の会社が訪ねてくることがあります。
国民生活センターの集計では、点検商法に関する相談件数は2023年度の12,550件から2025年度の19,696件へ増えています。ただしこれは2026年5月31日時点の集計で、数値は未確定です（国民生活センター）。増加傾向にあることは、頭の片隅に置いておいてよいでしょう。
その場で契約しないことが最大の防御です。訪問販売で契約してしまった場合でも、クーリング・オフの制度があります。国民生活センターは、訪問販売のクーリング・オフ期間を8日間とし、起算日は契約書面を受け取った日などのうち遅い日からだと説明しています（国民生活センター）。制度の詳細は消費者庁の特定商取引法ガイドにもまとめられています。
断り方の具体的な言い回しは、外壁塗装の訪問販売の断り方にまとめています。
職人さんへの対応・トイレ・駐車場・近隣配慮
在宅する日の過ごし方も気になるところです。結論を先に申し上げると、特別なもてなしは不要です。気を遣いすぎると、かえって双方が疲れます。
お茶出しは義務ではない
お茶出しが必要だという決まりはありません。職人は自分の飲み物を持参しているのが普通です。出さなかったからといって、手を抜かれることもありません。
それでも何かしたいなら、真夏に冷たい飲み物を差し入れる程度で十分です。毎日決まった時間に出すと、こちらが縛られます。無理のない範囲にとどめてください。
トイレは事前に方針を決める
トイレの扱いは、初日に決めておくのが一番です。多くの業者は近隣のコンビニや公共施設を使う、あるいは自社で仮設トイレを用意します。自宅のトイレを貸す義務はありません。
貸す場合は、使ってよいトイレを1か所に限定し、動線を決めておくと気が楽です。留守にする日が多いなら、そもそも貸せませんので、その旨を最初に伝えておきましょう。
駐車場と車の養生
車は、可能であれば工事期間中は敷地外に置くのが確実です。塗料の飛散は、ごく細かい粒でも起きます。屋根付きのカーポートでも、風向きによっては届きます。
敷地内に置く場合は、必ず車体全体を養生してもらってください。あわせて、職人の車を何台停めるのか、どこに停めるのかも初日に確認します。近隣の路上に停めると、それだけで苦情の種になります。
近隣への配慮と作業時間
近隣あいさつは、できれば業者と一緒に回ってください。施主の顔が見えると、多少の音や臭いは受け入れてもらいやすくなります。両隣と向かい、そして裏の家までが目安です。
音について、正確な事実をお伝えします。騒音規制法の「特定建設作業」に指定されているのは、くい打機、びょう打機、さく岩機、一定出力以上の空気圧縮機、コンクリートプラント、バックホウ、トラクターショベル、ブルドーザーの8種類です（北海道）。外壁塗装で使う高圧洗浄機や足場の組み立ては、この8種類には含まれていません。
つまり、法律上の届出義務がかかる作業ではありません。だからこそ、近隣との関係は業者と施主の心がけ次第になります。作業開始時刻を早すぎない時間に設定してもらう、日曜は原則休みにしてもらう、といった配慮が効きます。
なお、足場そのものには労働安全衛生規則で細かい基準があります。作業床の幅は40cm以上、床材間の隙間は3cm以下、墜落防止の手すりは高さ85cm以上とされ、作業開始前には床材の損傷や緊結部の緩みを点検する義務があります（厚生労働省 滋賀労働局）。組み上がった足場が明らかに頼りない場合は、遠慮なく指摘してください。
よくある質問
在宅と留守で、仕上がりや費用は変わりますか
在宅の有無で費用が変わるという公的な資料は確認できませんでした。見積書に「在宅割引」のような項目が出ることも通常ありません。仕上がりについても、留守だから雑になるという性質のものではありません。ただし、完了検査を足場解体前に行えるかどうかは仕上がりに直結します。ここだけは在宅の予定を確保してください。
工事期間中、家族で旅行に出かけても大丈夫ですか
数日程度であれば、可能な場合が多いです。ただし、出発前に3点を確認してください。1つ目は、留守中に決定が必要な工程がないか。2つ目は、ガス給湯器や換気扇の養生をどうするか。3つ目は、緊急時の連絡先です。長期の不在なら、追加工事の判断を任せる範囲を書面で決めておくと安全です。
工事中にお風呂は使えますか
多くの場合は使えます。ただし、屋外設置のガス給湯器を使っている住宅では注意が必要です。日本ガス石油機器工業会は、外装塗装のためのビニールシートなどで排気口の周囲が覆われた状態では使用しないよう呼びかけています。給湯器を養生する日があるのかどうか、ある場合は何時から何時までかを、必ず事前に確認してください。
雨が続いて工期が延びた場合、追加費用は発生しますか
天候による延長で追加費用が発生するかどうかは、契約書の記載によります。一般には、天候不良による工期延長で追加請求はしないとする業者が多い状況です。ただし、契約前に「雨天で延びた場合の足場代の扱い」を書面で確認しておくのが確実です。曖昧な部分を残さないことが基本だという住まいるダイヤルの指摘は、この場面にも当てはまります。
高齢の親だけが家にいる日があります。気をつけることは
3点あります。第1に、養生の段差やホースにつまずかないよう、玄関周りの動線を業者と一緒に確認してください。第2に、追加工事や契約の話は本人に決めさせず、必ず子世代に電話をもらう約束をしておきます。第3に、工事中は別の訪問販売が来る可能性があります。「その場で契約しない」を家族の合言葉にしておくと安心です。
まとめ
外壁塗装の工事中、ずっと在宅する必要はありません。押さえるべき点だけを押さえれば、日中は普段どおりに過ごせます。
- 在宅が要るのは「点」。着工初日、色の最終確認、追加工事の相談、保険の現場検査、そして完了検査の5場面です
- 完了検査は足場の解体前に行います。解体後の手直しは費用も日数もかかります
- 窓が開けられないのは3〜7日程度、洗濯物の外干しは5〜10日程度が目安です。ただし建物と天候で変わります
- 着工前に「設備マップ」を作ります。特にガス給湯器の排気口は、ビニールシートで覆われた状態では使用しないよう業界団体が注意を促しています
- エアコンは原則使えます。室外機の吸込口・吹出口を確保する養生を依頼してください
- 留守にするなら2階の窓まで施錠します。鍵は原則として預けません
- お茶出しやトイレの提供は義務ではありません。初日に方針を決めておくと双方が楽になります
- 工事中に別の業者が訪ねてきても、その場で契約しません。訪問販売にはクーリング・オフ8日間の制度があります
工事中の過ごし方は、着工前の打ち合わせでほぼ決まります。設備マップを片手に、聞きたいことを紙に書いて臨んでください。それだけで、10日間の不安はかなり小さくなります。
見積もりを取るときに使えるサービス
ここから先は広告を含みます。自分で業者を探す時間が取れない場合は、一括見積もりサービスを使う方法もあります。ただしこれらのサービスは加盟店からの掲載料で運営されているため、紹介されるのは「その仕組みに参加している会社」に限られます。地元の優良な塗装店が含まれていないこともあるため、あくまで候補を集める手段の一つとして使ってください。この記事で挙げたチェック項目は、サービス経由で集めた見積書にもそのまま使えます。
