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ジョリパットの塗り替えで最も注意すべき点は、費用でも塗料の耐用年数でもありません。「今ある柄（意匠）を残せるかどうか」で、選ぶ材料も工事の中身もまったく変わるという点です。既存の凹凸を活かす塗り替え専用材と、一般的な外壁塗料で塗りつぶす方法では、仕上がりの質感・透湿性・費用のすべてが違います。この記事では、アイカ工業・エスケー化研・菊水化学工業の公式資料をもとに、後悔しないための判断材料を整理します。
この記事は施工を行わない中立の情報メディアが、メーカー公表資料と公的機関の情報をもとにまとめたものです。特定の工法や業者をおすすめする目的では書いていません。
ジョリパットの塗り替えで最大の注意点は「意匠が消えること」
結論から書きます。ジョリパットの塗り替えで一番多い後悔は、「見積書どおりの金額で工事は終わったのに、家の表情が別物になってしまった」というものです。金額の失敗より、意匠の失敗のほうが取り返しがつきません。
理由は単純です。ジョリパットは塗料ではなく、コテやローラー、吹付けで模様をつける左官材（仕上塗材）だからです。表面には数ミリ単位の凹凸があり、その陰影こそが意匠の正体です。ここに一般的な外壁塗料を厚く塗り重ねれば、凹凸の谷は埋まり、山は丸くなります。柄が「なくなる」のではなく、「ぼやける」のです。
しかも、塗り替えの見積書には「外壁塗装 シリコン塗料 3回塗り」としか書かれていないことがあります。この一行から、柄がぼやけることを読み取れる施主はほとんどいません。だからこそ、契約前に「今の柄はどうなりますか」と口に出して確認する必要があります。
そもそもジョリパットとはどんな外壁材か
ジョリパットはアイカ工業の塗り壁材（仕上塗材）のブランド名です。モルタルやサイディングなどの下地の上に施工され、コテ跡・櫛引き・扇模様といった多様なパターンをつくれる点が支持されてきました。
色数とパターン数については、情報源によって記載に幅があります。リショップナビ外壁塗装は「140色以上のカラーと100種以上のデザイン」と紹介し、街の外壁塗装やさんは「180色以上のカラー展開」「100種類以上ともいわれる豊富なパターン」としています。シリーズや年度によってラインナップが入れ替わるため、正確な数はアイカ工業の最新カタログで確認するのが確実です。いずれにせよ「色も柄も非常に多い」という点は共通しています。
下地はモルタルであることが多く、下地側の劣化やひび割れも同時に考える必要があります。下地そのものの費用感はモルタル外壁塗装の費用、ひび割れの原因についてはモルタル外壁のひび割れの原因の記事もあわせて確認してみてください。
塗り替えを検討する目安の時期
塗り替え時期の目安も、情報源によって幅があります。リショップナビ外壁塗装は「9〜15年を目安に」専用材での塗装を挙げ、街建プロも塗り替え時期の目安を9〜15年としています。一方、創建ペイントは耐用年数を10〜15年程度、海沿いの環境では7〜10年程度としています。
幅が出るのは、立地・方角・降雨量・軒の出の深さで劣化スピードが大きく変わるためです。年数だけで判断せず、実際の壁の状態を見て決めるのが現実的です。
- 手で触ると白い粉がつく（チョーキング）
- 髪の毛ほどの細いひび割れが増えてきた
- 北面や日の当たらない面に緑色の藻・黒いカビが出ている
- 凹凸の谷の部分に黒い筋汚れがたまっている
- 壁の一部が浮いている、叩くと空洞音がする
最後の「浮き・空洞音」は塗り替えだけでは解決しません。下地からの補修が必要になる可能性があるため、複数社に見てもらうことをおすすめします。
塗り替えの選択肢は3つ｜同柄維持・塗りつぶし・柄の作り直し
結論として、ジョリパット外壁の塗り替えには大きく3つの道があります。「専用材で柄を残す」「一般塗料で塗りつぶす」「ジョリパットをもう一度塗って柄を作り直す」の3つです。多くの記事は1つ目だけを扱いますが、実際の見積もりでは2つ目が提案されることが少なくありません。ここを正面から比較するのが、この記事の主眼です。
| 選択肢 | 既存の柄 | 使う材料 | 質感 | 向いているケース |
|---|---|---|---|---|
| A：塗り替え専用材で仕上げる | おおむね残る（細かい凹凸はやや浅くなる） | ジョリパットフレッシュ、アートフレッシュ、グラナダフレッシュなど | 艶消し・砂壁調を維持 | 今の外観を気に入っていて、色だけ変えたい・戻したい |
| B：一般の外壁塗料で塗りつぶす | ぼやける・埋まる可能性が高い | シリコン・ラジカル・フッ素などの一般外壁塗料 | 艶が出やすく、質感が変わる | 柄にこだわりがなく、塗膜の耐候性を優先したい |
| C：ジョリパットを塗り重ねて柄を作り直す | 新しい柄に作り替えられる | ジョリパット本体（左官・吹付け施工） | 新築同様の左官仕上げ | 柄を変えたい、既存の傷みが目立ち面で作り直したい |
A：専用材で同柄を維持する
最も採用が多く、メーカーも標準的な改修方法として用意しているのがこの方法です。既存の凹凸を埋めない設計の「塗り替え用仕上塗材」をローラーなどで塗り、色をリフレッシュします。
ただし注意したいのは、「まったく同じ見た目に戻る」わけではない点です。アイカ工業のジョリパットフレッシュ JQ-800 の製品資料には、施工上の注意として「ローラー目を出さずにフラットに仕上げることはできません」と明記されています（アイカ工業 ジョリパットフレッシュ JQ-800 製品資料）。細かい模様ほど、塗り替え後にわずかに表情が変わる可能性があると理解しておくのが安全です。
B：一般塗料で塗りつぶす
シリコンやフッ素といった一般的な外壁塗料で塗る方法です。塗料の選択肢が広く、耐候性グレードを自由に選べるという点はメリットです。塗料ごとの性格は塗料の種類と耐用年数一覧で比較できます。
一方で、意匠が変わることに加えて、後述する透湿性の問題があります。「安いから」という理由だけで選ぶと、数年後に膨れとして表面化する可能性があります。
C：ジョリパットを塗り重ねて柄を作り直す
既存面の上に、あらためてジョリパット本体を施工する方法です。柄そのものを変えられるため、外観を刷新したい場合の選択肢になります。左官職人の手間がかかるぶん、単価は上がる傾向にあります。
この方法を検討する場合、既存面がしっかり密着していること（活膜であること）が前提です。浮きや剥離がある状態で塗り重ねれば、新しい層ごと落ちるおそれがあります。事前の付着確認を必ず依頼してください。
塗り替え専用材とは何か｜メーカー公式資料で中身を確認する
結論として、塗り替え専用材の正体は「意匠を埋めないこと」と「透湿性を確保すること」の2つを狙って設計された仕上塗材です。単なる高級塗料ではありません。
主要メーカーの公式サイトを確認すると、この2点がほぼ共通の売り文句になっていることがわかります。
| 製品名（メーカー） | 公表されている主な特長 | 標準使用量・塗坪 | 期待耐用年数の公表 |
|---|---|---|---|
| ジョリパットフレッシュ JQ-800（アイカ工業） | 外装合成樹脂エマルジョン系 薄付け仕上げ塗材。適用下地にジョリパット JP-100・JP-300シリーズ、ジョリパットネオ JQ-650・JQ-700 などを明記 | 主材 0.3〜0.4kg/㎡（下塗りセーフシーラー JS-800 は0.05〜0.2kg/㎡） | 製品資料に年数の記載は確認できず |
| アートフレッシュ（エスケー化研） | 「既存パターンや質感を保ちながら」新設時の美観を実現。有機系サーフェーサーや汎用シーラーと比較して高い水蒸気透過性。低汚染性・微弾性・防かび防藻性 | 標準塗坪 20〜33㎡/缶（20kg） | 10〜12年（セラミックシリコン樹脂と光安定剤の相乗効果として公表） |
| グラナダフレッシュ（菊水化学工業） | 砂壁状・土壁状・スタッコ・砂岩調等の意匠性塗材の塗替え用。「既存塗膜の凹凸にまんべんなく入り込み独特な風合いを損ねることなく」。躯体内の水分を水蒸気として透過し塗膜の膨れを防止 | 0.5〜1.0kg/㎡（20〜40㎡/20kg） | 公式製品ページに年数の明記は確認できず |
この表からわかることは3つあります。
- 各社とも「既存のパターン・風合いを損なわない」ことを最初に掲げている
- 透湿性（水蒸気を逃がすこと）を、膨れ防止の機能として明示している
- 使用量は一般的な外壁塗料より多い水準で、材料費もそのぶん増える
また、外壁塗装の専門情報サイト外壁塗装大百科では、この種の塗り替え専用材として、ジョリパットフレッシュ（アイカ工業）、アートフレッシュ（エスケー化研）、インディフレッシュセラ（日本ペイント）、グラナダフレッシュ（菊水化学工業）、デコラフレッシュ（関西ペイント）の5製品が挙げられています。アイカ製にこだわらなくても、同等の設計思想を持つ製品が各社から出ているということです。
遮熱タイプなどのバリエーションもある
ジョリパットフレッシュにはシリーズ違いがあります。街建プロによれば、標準タイプの JQ-800 のほか、遮熱効果を高めた JQ-810（ジョリパットフレッシュクール）、紫外線による塗膜劣化を抑えるタイプとして JQ-820 が紹介されています。遮熱塗料の考え方については塗料の種類と耐用年数一覧もあわせて参考にしてください。
なお、エスケー化研は2024年6月17日に、ふっ素樹脂系の塗り替え用仕上塗材「アートフレッシュF」を発売したと公表しています。塗り替え専用材の分野でも、より高耐候なグレードが増えている状況です（エスケー化研 ニュースリリース）。
一般塗料で塗りつぶすと何が起きるか｜膨れ・剥離・質感の喪失
結論として、一般塗料での塗りつぶしには「意匠が変わる」「艶が出る」「透湿性が下がって膨れのリスクが生じる」という3つの副作用があります。これらを承知したうえで選ぶなら問題ありませんが、知らずに選ぶと後悔につながります。
副作用1：意匠が浅くなる
一般的な外壁塗料は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗膜をつくります。凹凸の谷に塗料がたまるため、細かい柄ほど埋まりやすくなります。深いコテ模様なら残りますが、砂壁調のような細かいテクスチャーは、のっぺりした印象に変わることがあります。
副作用2：艶が出て雰囲気が変わる
ジョリパットの持ち味は艶消しのマットな質感です。ここに艶ありの一般塗料を塗ると、光の反射が変わり、印象が大きく変わります。前掲の外壁塗装大百科も、専用塗料が「艶消し・落ち着いた印象」であるのに対し、一般外壁用塗料は「ピカピカで光沢あり」になると整理しています。
艶の有無は仕上がりの満足度を左右する大きな要素です。艶消しタイプを選べば印象の変化はある程度抑えられます。艶あり・艶なしのどちらにするかは、仕上がりの満足度を大きく左右します。
副作用3：透湿性が下がると膨れのリスクが上がる
これが最も見落とされやすいポイントです。塗り替え専用材のメーカーは、透湿性を膨れ防止の機能として明示しています。菊水化学工業はグラナダフレッシュについて「躯体内の水分を水蒸気として外部に透過し塗膜の膨れを防止」と説明し、エスケー化研もアートフレッシュFについて「塗膜は透湿性があり、改修用サーフェーサーや上塗材による塗替えと比較して高い透湿性を示し、塗替え後の塗膜の膨れを抑制します」と公表しています。
裏を返せば、透湿性の低い塗膜で覆うと、壁の中に入った水分の逃げ道が減るということです。サッシまわりやひび割れから雨水が入り込むこと自体はゼロにできません。入った水分が乾かないまま日射で温められれば、水蒸気として塗膜を押し上げ、膨れや剥がれにつながる可能性があります。
特に、弾性塗料のような厚く柔らかい塗膜を選ぶ場合は注意が必要です。ただし、ジョリパットに一般塗料を塗ると必ず膨れる、という公的な統計や試験データは見つかりませんでした。実際には下地の乾燥状態、雨仕舞い、施工品質によって結果は変わります。ここは「リスクが上がる要因がある」と理解し、業者に対処方針を確認するのが現実的な向き合い方です。
ジョリパット塗り替えの費用相場と、金額がバラつく理由
結論として、ジョリパットの塗り替え単価はおおむね2,600〜6,500円/㎡の範囲で公表されており、コテ仕上げを含めるとさらに上振れします。一般的なシリコン塗装より高くなる傾向があると考えておくと、見積もりを見たときに驚かずに済みます。
| 工法・材料 | ㎡単価の目安 | 出典 |
|---|---|---|
| ジョリパットフレッシュ（塗り替え専用材） | 2,600〜3,200円/㎡ | リショップナビ外壁塗装 |
| 吹付け仕上げ | 3,000〜6,000円/㎡ | リショップナビ外壁塗装 |
| ローラー仕上げ | 3,200〜6,500円/㎡ | リショップナビ外壁塗装 |
| コテ仕上げ | 4,200〜12,000円/㎡ | リショップナビ外壁塗装 |
| 重ね塗り（吹付け） | 3,000〜4,000円/㎡ | ユーコーコミュニティー |
| 重ね塗り（ローラー） | 4,000〜5,000円/㎡ | ユーコーコミュニティー |
| 重ね塗り（左官） | 5,000〜6,000円/㎡ | ユーコーコミュニティー |
総額の目安と、出典による差
総額についても公表値には幅があります。ユーコーコミュニティーは外壁150㎡の事例として80〜140万円（足場架設等込み）を挙げています。創建ペイントは戸建て住宅で100〜200万円程度、小規模な平屋なら100万円未満、3階建ての大型住宅では200万円以上になることも珍しくないとしています。
数値がバラつく理由は主に4つあります。
- 工法が違う（吹付け・ローラー・コテで手間がまったく違う）
- 下地補修の量が現場ごとに違う（ひび割れが多いほど加算される）
- 足場や諸経費を含んだ金額か、塗装費だけの金額かが揃っていない
- 「延床30坪」と「塗装面積」を取り違えた比較になっている
4つ目は特に重要です。延床30坪の一般的な2階建てなら、塗装面積は約119㎡（延床坪数×3.3×係数1.2）が一つの目安です。一方「建坪30坪」と言われた場合は延床約60坪・約238㎡に相当することがあり、面積が倍近く違ってきます。この違いは外壁塗装30坪の費用でも整理しています。
塗装費以外にかかる費用も忘れない
ジョリパットの単価だけを見て予算を組むと、必ず足りなくなります。以下は外壁塗装全般で共通する項目の目安です。
| 項目 | 単価の目安 | 幅が出る理由 |
|---|---|---|
| 足場 | 600〜1,500円/㎡（足場面積） | 飛散防止メッシュシート込みか別かで変わる |
| 飛散防止ネット | 100〜300円/㎡ | 足場代に含まれる場合がある |
| 高圧洗浄 | 100〜400円/㎡ | 汚れ・藻の量、低圧対応の要否 |
| 養生 | 100〜400円/㎡ | 開口部の数、隣家との距離 |
| シーリング打ち替え | 900〜1,500円/m（増し打ちは500〜1,000円/m） | 撤去の有無。30坪で総延長150〜200mが目安 |
| 諸経費 | 現場管理費のみなら5%前後、一般管理費まで含むなら30%前後 | 会社によって「諸経費」の定義が違う |
「諸経費」の定義が会社ごとに違う点は、相見積もりを比べるときに必ず引っかかるポイントです。詳しくは外壁塗装の費用内訳で解説しています。
なお工期については、創建ペイントが一般的な戸建て住宅で5日〜2週間程度としています。天候待ちが入ればさらに延びます。
契約前に必ず確認したい5つの注意点
結論として、ジョリパットの塗り替えでは「材料名」「試し塗り」「洗浄圧力」「下地補修」「施工条件」の5点を、契約前に書面で確認することが最大の防御になります。工事が始まってからでは戻せません。
1．見積書に材料名と品番が書かれているか
「外壁塗装 一式」だけの見積書では、何を塗るのかわかりません。専用材で柄を残すつもりなら、製品名と品番（例：ジョリパットフレッシュ JQ-800）まで書いてもらいましょう。下塗り材の指定も重要です。アイカ工業の製品資料では、下塗りにセーフシーラー JS-800 を使う工程が示されています。
見積書の読み方は、国土交通大臣指定の住宅リフォーム紛争処理支援センター（住まいるダイヤル）が公開している基礎知識・見積書セルフチェックが参考になります。中立の公的機関の資料なので、業者への遠慮なく使えます。
2．試し塗り（見本板・現場での小面積施工）を依頼する
色見本の小さなチップだけで色を決めると、面積効果によって「思ったより明るい・派手」と感じることがあります。ジョリパットのように凹凸がある壁は、陰影のぶんだけ見え方がさらに変わります。
可能であれば、目立たない面にA4サイズ以上で試し塗りをしてもらい、晴天時と曇天時の両方で確認してください。面積効果を甘く見ると、塗り直しのきかない失敗につながります。
3．高圧洗浄の圧力を確認する
ジョリパットは表面に凹凸のある薄付け仕上げ塗材です。劣化が進んだ面に高い圧力をかけると、必要以上に材料を削ってしまう可能性があります。外壁塗装パートナーズも、ジョリパットは内部に細かい穴があるため、塗り替え時は指定の下地材を使い、高圧洗浄は低圧で行う必要があると解説しています。
「洗浄は何メガパスカルで行いますか」と聞くところまでは不要ですが、「ジョリパットなので圧を落として洗ってください」と一言伝えておくだけでも、現場の意識は変わります。
4．ひび割れの補修方法を確認する
ジョリパット外壁のひび割れは、下地のモルタルに由来することが多くあります。表面だけ埋めても、同じ場所に再発する可能性があります。
アイカ工業の製品資料では、微細なヘアクラックへの対応として微弾性フィラー JM-600 の使用が示されています。幅の大きいひび割れはUカット・Vカットのうえシーリングで充填するなど、方法が変わります。見積書で「ひび割れ補修 一式」となっている場合は、どの工法で何メートル分を想定しているのか確認しておくと安心です。
5．施工できる気温・湿度の条件を共有しておく
アイカ工業のジョリパットフレッシュ JQ-800 製品資料には、「気温5℃以下、湿度85％以上の場合は施工を避けて下さい」と明記されています。水の希釈率についても「0〜3％を厳守」と書かれています。
これは、真冬や梅雨時の着工では待ち時間が発生しうるということです。工期に余裕のないスケジュールを組むと、条件を無視した施工につながりかねません。以下の点を事前に取り決めておきましょう。
- 雨天・低温時は作業を止める旨を契約書または工程表に書いてもらう
- 工期が延びた場合の足場代の扱い（追加請求の有無）を確認する
- 希釈率を含む施工要領をメーカー基準どおりに行う旨を確認する
- 各工程の写真記録を残してもらう（下塗りは完成後に見えないため）
業者選びで見るべきポイントと、悪質な営業への備え
結論として、ジョリパットの塗り替えは「専用材の施工実績があるか」で業者を絞り込むのが最も確実です。加えて、訪問販売由来のトラブルが増えている現状を知っておくことが自衛につながります。
実績と資格の確認方法
「ジョリパットを塗ったことがある」と「ジョリパットの柄を残す塗り替えをしたことがある」は別の経験です。施工事例の写真を、着工前と完成後の同じアングルで見せてもらうと判断しやすくなります。
資格については、塗装の技能検定（塗装技能士）が国が定める技能検定制度に基づく国家検定であることを、中央職業能力開発協会が説明しています。資格の有無がそのまま仕上がりを保証するわけではありませんが、判断材料の一つにはなります。
なお、建設業の許可については、国土交通省の案内のとおり、税込500万円未満の工事であれば建設業許可がなくても請け負えます。「許可がないから悪い業者」とは言えない一方、「許可があるから安心」とも言い切れません。業者選びの視点は外壁塗装の業者の選び方で詳しく整理しています。
点検商法の相談件数は増えている
国民生活センターの公表データによると、点検商法に関する相談件数は2023年度の12,550件から2025年度は19,696件へと増えています。この2025年度の数値は2026年5月31日時点の集計であり、今後変動しうる未確定の数字である点に注意が必要です（国民生活センター）。
ジョリパットは意匠性の高い外壁であるぶん、「このままだと柄が全部剥がれます」といった不安をあおる話法と相性が悪いとも言えます。その場で契約せず、必ず複数社の見解を聞いてください。
訪問販売で契約してしまった場合でも、消費者庁の特定商取引法ガイドのとおり、法定書面を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフができます。
保険と足場の安全
万一の不具合に備える仕組みとして、国土交通省が案内するリフォーム瑕疵保険があります。保険法人に登録した事業者でなければ利用できないため、加入可能かどうかを事前に確認しておくとよいでしょう。
足場についても、労働安全衛生規則で手すりや床板の設置基準などが定められています（厚生労働省 労働局資料）。「足場を省いてハシゴで安く」といった提案は、安全面でも品質面でも避けるのが無難です。
よくある質問
ジョリパットの上に普通のシリコン塗料を塗ってはいけないのですか
「塗ってはいけない」と断定できる公的な基準は見つかりませんでした。実際に一般塗料で塗り替えている住宅も多くあります。ただし、意匠が浅くなること、艶の印象が変わること、透湿性が下がって膨れのリスクが上がりうることは、メーカーが専用材の特長として透湿性を掲げていることからも読み取れます。柄と質感を残したいなら専用材、塗膜性能を優先したいなら一般塗料という整理になります。
専用材で塗り替えれば、新築時とまったく同じ見た目に戻りますか
完全に同じにはなりにくいと考えてください。アイカ工業のジョリパットフレッシュ JQ-800 の製品資料には「ローラー目を出さずにフラットに仕上げることはできません」と記載があります。凹凸の大きなパターンほど残りやすく、細かいテクスチャーほど変化が出やすい傾向です。仕上がりの見え方は必ず試し塗りで確認しましょう。
柄そのものを変えたい場合はどうすればよいですか
既存面の上にジョリパット本体をあらためて施工し、柄を作り直す方法があります。左官の手間がかかるため単価は上がり、ユーコーコミュニティーの公表値では左官による重ね塗りが5,000〜6,000円/㎡、リショップナビ外壁塗装ではコテ仕上げが4,200〜12,000円/㎡とされています。既存面がしっかり密着していることが前提になるため、事前の付着確認は必須です。
ジョリパットの塗り替えは何年おきに必要ですか
公表されている目安は9〜15年が中心です。リショップナビ外壁塗装と街建プロはともに9〜15年、創建ペイントは10〜15年程度、海沿いでは7〜10年程度としています。年数はあくまで目安で、チョーキングやひび割れなどの症状で判断するほうが確実です。
相見積もりを取るとき、何を揃えて比べればよいですか
塗装面積、使用材料の製品名と品番、塗り回数、下地補修の数量、足場面積、諸経費の定義の6点を揃えると比較しやすくなります。特にジョリパットの場合は「専用材で柄を残す前提か、一般塗料で塗りつぶす前提か」を全社で統一しないと、金額の高低に意味がなくなります。条件を書面で示して依頼するのが確実です。
まとめ
ジョリパットの塗り替えは、「今の柄を残すのか、作り直すのか、塗りつぶすのか」を最初に決めることがすべての出発点です。ここが曖昧なまま金額だけを比べても、納得できる結論にはたどり着きません。
- 柄を残したいなら塗り替え専用材。各社とも「既存パターンの維持」と「透湿性」を特長として公表している
- ただし専用材でも新築時とまったく同じにはなりにくい。試し塗りで確認する
- 一般塗料で塗りつぶすと、意匠・艶・透湿性の3点が変わる。承知のうえで選ぶなら問題ない
- 単価の公表値はおおむね2,600〜6,500円/㎡。コテ仕上げはさらに上振れする
- 見積書には材料名と品番、下地補修の数量、諸経費の定義を明記してもらう
- 気温5℃以下・湿度85％以上は施工を避けるという条件を、工程の前提として共有しておく
意匠性のある外壁は、家の個性そのものです。その価値を守れるかどうかは、契約前の数回のやり取りで決まります。急がず、複数の会社に同じ条件で見てもらってください。
見積もりを取るときに使えるサービス
ここから先は広告を含みます。自分で業者を探す時間が取れない場合は、一括見積もりサービスを使う方法もあります。ただしこれらのサービスは加盟店からの掲載料で運営されているため、紹介されるのは「その仕組みに参加している会社」に限られます。地元の優良な塗装店が含まれていないこともあるため、あくまで候補を集める手段の一つとして使ってください。この記事で挙げたチェック項目は、サービス経由で集めた見積書にもそのまま使えます。
