延床30坪の戸建てなら、外壁の塗装面積は約119㎡。シリコン塗料で外壁のみを塗り替える場合、総額60〜120万円程度が一つの目安です。ただしこの数字が使えるのは「延床30坪」の場合だけです。同じ「30坪」でも建坪30坪なら塗装面積は約238㎡になり、費用はほぼ2倍に変わります。この記事では、30坪という条件に絞って、面積の出し方・塗料別の総額・シーリングの効き方・工期・「安すぎる／高すぎる」の判断ラインまでを、出典つきで積み上げていきます。
なお、本記事に掲載した金額はすべて民間の塗装会社・比較サイトが公表している数値です。外壁塗装に国が定めた標準単価は存在しないため、数値はすべて幅で示し、出典サイト名を明記しています。
結論：延床30坪＝塗装面積 約119㎡。総額は塗料で50〜150万円に散る
先に結論をまとめます。延床30坪の戸建てで外壁塗装を行う場合、押さえるべき数字は次の4つです。
- 外壁の塗装面積：約119㎡（30坪 × 3.3㎡ × 係数1.2）
- 足場の架面積：約129㎡（30坪 × 3.3㎡ × 係数1.3）
- シーリングの総延長：150〜200m（サイディング外壁の場合）
- 工期：10〜14日（屋根も同時なら＋3〜4日）
総額の目安は、外壁のみで50〜120万円という幅で公表されています（出典：外壁塗装の窓口）。別のサイトでは60〜100万円（出典：リショップナビ）、60〜90万円（出典：外壁塗装コンシェルジュ）、50〜180万円・中心価格帯60〜140万円（出典：リショップナビ外壁塗装）と、サイトごとにバラつきます。
このバラつきは情報がいい加減だからではありません。「屋根を含むか」「付帯部を含むか」「シーリングは打ち替えか増し打ちか」「塗料グレードをどこに置くか」という前提条件が各社で違うからです。だからこそ、総額を眺めるのではなく、ご自宅の面積から自分で積算できるようになるのが最短ルートです。工程ごとの単価の考え方は外壁塗装の費用内訳で詳しく分解していますので、この記事は「30坪」という条件そのものを掘り下げます。
最初に確認：その「30坪」は延床ですか、建坪ですか
結論から言うと、ここを取り違えると見積金額の判断が丸ごと崩れます。同じ「30坪の家」という言い方に、まったく違う2つの意味が同居しているからです。
- 延床30坪……1階と2階を合計した床面積が30坪。総2階なら1階15坪＋2階15坪
- 建坪30坪……1階部分（建築面積）が30坪。総2階なら延床は約60坪
外壁塗装コンシェルジュは、この違いを面積計算の例として明示しています。平屋で建坪30坪なら延床面積99㎡・外壁面積118.8㎡、2階建てで各階30坪なら延べ坪60坪・延床面積198㎡・外壁面積237.6㎡になる、という計算です（出典：外壁塗装コンシェルジュ）。
| 言い方 | 意味 | 塗装面積の目安 | 費用相場の目安（外壁のみ） |
|---|---|---|---|
| 延床30坪 | 1階＋2階の床面積の合計が30坪 | 約119㎡ | 60〜100万円 |
| 建坪30坪（総2階） | 1階が30坪。延床は約60坪 | 約238㎡ | 120〜200万円 |
塗装面積が2倍になれば、塗料も足場も職人の日数も、ほぼ2倍かかります。リショップナビの坪数別相場表でも、30坪の60〜100万円に対して60坪は120〜200万円と、ちょうど倍の水準が示されています（出典：リショップナビ）。
自宅がどちらかを確かめる方法
登記簿謄本（登記事項証明書）、建築確認申請書、住宅ローンの契約書類、固定資産税の課税明細書。これらに記載されているのは通常「床面積」で、階ごとの数値と合計が書かれています。ハウスメーカーのパンフレットや不動産広告に載っている「◯坪」も、多くは延床面積です。
一方、近所づきあいの中で交わされる「うちは30坪でね」という会話は、土地の広さや1階の広さを指していることがあります。訪問してきた業者が「30坪ですね、それなら◯◯万円です」と即答してきた場合、どちらの30坪で計算したのかを必ず確認してください。ここを曖昧にしたまま総額だけ提示する営業は、そもそも面積を測っていない可能性があります。
延床30坪の「面積三点セット」を出す
結論として、30坪の見積書を検算するには外壁・足場・屋根の3つの面積を押さえれば十分です。順に導出します。
外壁の塗装面積 ＝ 30坪 × 3.3㎡ × 1.2 ≒ 119㎡
1坪は約3.3㎡（正確には3.30578㎡）です。延床30坪は 30 × 3.3 ＝ 99㎡。ここに係数1.2を掛けて、99 × 1.2 ＝ 118.8㎡、およそ119㎡となります。
この係数は、床面積から立体の外壁面積を推定するための経験則です。外壁塗装コンシェルジュは外壁の係数を1.2〜1.7、屋根の係数を1.1〜1.5と示しています（出典：外壁塗装コンシェルジュ）。窓やドアなどの開口部を差し引いた実塗装面積を出す場合は、下限に近い1.2前後が使われることが多く、実際に複数のサイトが30坪＝約119〜120㎡という同じ水準に収束しています。
外壁塗装110番は、延床30坪（99.3㎡）の家について外壁面積120〜129㎡という早見表を公開しています（出典：外壁塗装110番）。119㎡という数字は、この幅の下端付近にあたります。つまり119㎡は「最低ライン寄りの見積もり」であり、実測すると120㎡台に乗ることは珍しくありません。
足場の架面積 ＝ 30坪 × 3.3㎡ × 1.3 ≒ 129㎡
足場は建物の外壁より一回り外側に、屋根より少し高く組みます。そのため足場の架面積は外壁の塗装面積より大きくなります。外壁塗装の窓口は、足場面積を「延床面積（㎡）× 1.3」とし、30坪なら約128.7㎡と算出しています（出典：外壁塗装の窓口）。外壁塗装110番の早見表では30坪の足場面積を175〜189㎡としており、こちらはより大きめの見積もりです（出典：外壁塗装110番）。
この差は「建物の外周からどれだけ離して組むか」「屋根より何m高く組むか」という設定の違いから生まれます。したがって足場の㎡数が業者間で違っていても、それだけで不正とは言えません。確認すべきは、㎡数と単価が書かれているかどうかです。足場代の単価の考え方は外壁塗装の足場代の相場で詳しく扱っています。
屋根の面積 ＝ 1階の床面積 × 1.1〜1.5
ここが多くの人の見落としポイントです。屋根面積は延床面積からではなく、1階の床面積（＝おおむね建築面積）から計算します。延床30坪の総2階なら1階は約15坪（49.5㎡）ですから、切妻屋根で係数1.1なら約54㎡です。外壁塗装110番の早見表も、30坪の屋根面積を55〜64㎡としています（出典：外壁塗装110番）。
| 項目 | 計算式 | 延床30坪での目安 | 出典 |
|---|---|---|---|
| 外壁の塗装面積 | 延床坪 × 3.3 × 1.2 | 約119㎡（早見表では120〜129㎡） | 外壁塗装の窓口／外壁塗装コンシェルジュ／外壁塗装110番 |
| 足場の架面積 | 延床㎡ × 1.3 | 約129㎡（早見表では175〜189㎡） | 外壁塗装の窓口／外壁塗装110番 |
| 屋根の面積（総2階） | 1階床面積 × 1.1〜1.5 | 約55〜64㎡ | 外壁塗装110番／外壁塗装コンシェルジュ |
| シーリング総延長 | 実測（サイディングの目地） | 150〜200m | 家づくりナビ／石井イノベーションサービス |
この4つの数字を手元に置いておけば、届いた見積書の数量欄が現実的かどうかを、その場で判断できます。逆に数量欄が「一式」で埋まっている見積書は、この検算そのものができません。
同じ延床30坪でも、平屋と2階建てでは面積の内訳が逆転する
結論から書きます。延床30坪の平屋は、同じ延床30坪の総2階と比べて外壁面積が小さく、屋根面積は約2倍になります。係数1.2という一律の掛け算は、この違いを吸収できません。ここが、坪数だけで相場を語る記事がほとんど触れていない盲点です。
なぜそうなるのか──幾何で確かめる
外壁の面積は、突き詰めれば「建物の外周 × 高さ」です。同じ延床面積でも、階数が変わると外周と高さの組み合わせが変わります。以下は建物を正方形と仮定した本記事独自の概算計算です（軒の出・開口部は考慮していません）。
- 総2階（延床99㎡）……1階の床面積は49.5㎡。正方形なら1辺約7.0m、外周は約28.1m。階高3mが2層で高さ約6m。外周28.1m × 高さ6m ＝ 約169㎡
- 平屋（延床99㎡）……床面積は99㎡。正方形なら1辺約9.95m、外周は約39.8m。高さは約3m。外周39.8m × 高さ3m ＝ 約119㎡
床面積が同じでも、平屋は建物が横に広がるぶん外周が長くなります。しかし高さが半分なので、外壁の総量では2階建てに届きません。開口部を差し引く前の粗い値でも、平屋のほうが3割ほど少ない計算になります。
屋根は逆です。延床が同じなら、平屋の屋根は総2階の2倍の広さになります。クレバリーホームは、延床面積30坪の場合に平屋の基礎・屋根面積が30坪、総2階では15坪となり、軒の出などを考慮せず単純比較すれば2倍の差になると説明しています（出典：クレバリーホーム）。屋根塗装まで含めて考えるなら、この2倍は無視できません。
| 比較項目 | 延床30坪・総2階 | 延床30坪・平屋 |
|---|---|---|
| 1階の床面積 | 約49.5㎡（約15坪） | 約99㎡（約30坪） |
| 建物の外周（正方形と仮定） | 約28.1m | 約39.8m |
| 建物の高さ | 約6m | 約3m |
| 外壁面積（開口部を引く前の概算） | 約169㎡ | 約119㎡ |
| 屋根面積（係数1.1の場合） | 約54㎡ | 約109㎡ |
| 足場の必要性 | 必須 | 高さ2m以上の作業があれば必要 |
実際の見積金額にも差が出ている
この構造の差は、公表されている費用相場にも表れています。福岡県の辻塗装店は、延べ床面積40坪・シリコン塗料という同じ条件で、高さ6mの2階建てが工事総額90〜140万円、高さ3mの平屋が60〜90万円という試算を示しています（出典：辻塗装店）。同じ延床面積でも、平屋のほうが外壁塗装は安くなる傾向がある、ということです。
外壁塗装コンシェルジュも、同じ30坪でも3階建ては1階建てより20万円ほど高くなるとしています（出典：外壁塗装コンシェルジュ）。階数が上がるほど外壁の総量と足場の高さが増えるためで、方向としては同じ話です。
ただし「平屋だから安い」と単純化しないでください
注意点が3つあります。
- 形状で外周は大きく変わります。上の計算は正方形を仮定したものです。同じ99㎡でも5m×19.8mの細長い平屋なら外周は約49.6m、外壁面積は約149㎡まで増えます。L字型やコの字型も外周が伸びます
- 屋根塗装まで含めると逆転しうる。屋根が2倍広いということは、屋根塗装の材料費と手間も2倍に近づくということです。外壁と屋根を同時に行う場合、平屋の総額が2階建てに近づくケースがあります
- 足場が不要になるとは限らない。労働安全衛生規則は、高さ2m以上の作業床の端や開口部に囲い・手すり等を求めています（出典：滋賀労働局「足場に関する労働安全衛生法上の規定」）。平屋でも軒高は3mを超えるのが一般的で、足場を省ける前提で考えるのは危険です
平屋にお住まいの方が見積書を受け取ったら、外壁の㎡数が119㎡より小さめに、屋根の㎡数が100㎡前後に出ているかを確認してみてください。ここが総2階と同じ数字で並んでいる見積書は、実測ではなく坪数からの機械的な換算で作られている可能性があります。屋根側の費用は屋根塗装の費用相場で詳しく解説しています。
塗料グレード別・延床30坪の総額レンジ
結論として、30坪の総額を最も大きく動かすのは塗料グレードです。安いアクリルと高い無機では、公表されている相場の中心値で2倍近い開きがあります。
| グレード | ㎡単価の目安 | 119㎡分の塗装費だけの概算 | 30坪の工事総額レンジ（各社公表値） | 耐用年数の目安 |
|---|---|---|---|---|
| アクリル | 1,000〜1,800円 | 約12〜21万円 | 約50〜75万円 | 5〜8年 |
| ウレタン | 1,600〜2,500円 | 約19〜30万円 | 約50〜110万円 | 7〜10年 |
| シリコン | 2,000〜3,500円 | 約24〜42万円 | 約60〜100万円 | 10〜15年 |
| ラジカル | 2,800〜3,500円 | 約33〜42万円 | 約65〜110万円 | 13〜15年 |
| フッ素 | 3,000〜5,500円 | 約36〜65万円 | 約80〜130万円 | 15〜20年 |
| 無機 | 3,800〜6,000円 | 約45〜71万円 | 約90〜150万円 | 15〜25年（信頼度は低い） |
この表で目を引くのは、グレード間で総額レンジが大きく重なっている点です。たとえばシリコンの上限100万円と、フッ素の下限80万円は逆転しています。塗料代の差は119㎡分でせいぜい10〜20万円であり、それ以外の要素──シーリングを打ち替えるか、屋根や付帯部を含むか、下地の傷みがどの程度か──のほうが総額への影響が大きいことがあるからです。
「グレードを1段上げると総額がいくら増えるのか」を業者に金額で示してもらうと、判断しやすくなります。リショップナビは、シリコンから無機に変えた場合の増額を＋20〜50万円、コーキング打ち替えの追加を＋10〜30万円としています（出典：リショップナビ）。
耐用年数で割り戻して比べる
30坪という具体的な数字があると、年あたりのコストで比較できます。シリコンで80万円・耐用12年なら年約6.7万円、フッ素で110万円・耐用18年なら年約6.1万円。この計算では差は小さく、どちらが有利かは一概に言えません。
ただしこの割り算には落とし穴があります。塗り替えのたびに足場代が15〜20万円前後かかるため、塗り替え回数が減ることには金額以上の意味があります。一方で、無機塗料の耐用年数15〜25年は実績データが十分に積み上がっていません。外壁塗装駆け込み寺は無機塗料・光触媒塗料の耐用年数を「?」と表記し、信憑性が不十分であると明言しています。カタログ値を前提に長期の損得を計算するのは早計です。塗料の比較は塗料の種類と耐用年数一覧もあわせてご覧ください。
30坪のシーリングは150〜200m。総額を10万円単位で動かす
結論として、サイディング外壁の30坪住宅では、シーリング（コーキング）の総延長は150〜200m程度になります。ここが打ち替えか増し打ちかで、総額が10万円以上動きます。
家づくりナビは「30坪住宅で150〜200m程度が標準的」としています（出典：家づくりナビ）。石井イノベーションサービスは「30坪の戸建ての場合、一般的にシーリングは150〜250mほど」とし、シミュレーションでは200mを基準に計算しています（出典：石井イノベーションサービス）。
なぜこれほどの長さになるのか。サイディングは幅455mm前後の板を張り重ねる外壁材で、板と板のつなぎ目（縦目地）、サッシまわりの四周、換気フードや配管の取り合いなど、目地は建物じゅうに走っています。窓が多い家、凹凸の多い家ほど延長は伸びます。
| 工法 | 単価の目安 | 150mの場合 | 200mの場合 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 打ち替え | 900〜1,500円/m | 13.5〜22.5万円 | 18〜30万円 | 既存を撤去して新しく充填。撤去・処分費が別途1〜3万円かかることがある |
| 増し打ち | 500〜1,000円/m | 7.5〜15万円 | 10〜20万円 | 既存の上から充填。安いが劣化した既存材が残る |
単純な差額でも、150mで6〜7万円、200mで8〜10万円ほど変わります。30坪の見積総額が仮に80万円なら、その1割前後がここで決まる計算です。
見積書で「コーキング工事 一式 12万円」とだけ書かれていたら、それが打ち替えなのか増し打ちなのか、何mで計算しているのかを必ず確認してください。金額から逆算すると、12万円は200mの増し打ち（600円/m）にも、150mの打ち替えの下限（800円/m）にも見えます。工事内容がまったく違うのに、金額だけでは区別がつきません。
なお、サッシまわりだけは「三面接着を避けるため増し打ちが適切」という考え方もあり、すべてを打ち替えるのが常に正解とは限りません。縦目地は打ち替え、サッシまわりは増し打ち、というように部位で分けて書かれた見積書は、むしろ丁寧な部類です。詳細はコーキング打ち替えの費用で解説しています。
30坪で「安すぎる」「高すぎる」の判断ラインと工期
結論として、延床30坪・シリコン・シーリング打ち替え込みで外壁のみを塗る場合、おおむね55〜150万円の範囲に収まるのが自然です。この幅を積算で導いておくと、届いた見積書の位置づけが分かります。
下限と上限を積み上げてみる
| 項目 | 数量 | 単価の目安 | 下限 | 上限 |
|---|---|---|---|---|
| 足場＋飛散防止ネット | 約129㎡ | 600〜1,500円/㎡ | 約7.7万円 | 約19.3万円 |
| 高圧洗浄 | 約119㎡ | 100〜400円/㎡ | 約1.2万円 | 約4.8万円 |
| 養生 | 約119㎡ | 100〜400円/㎡ | 約1.2万円 | 約4.8万円 |
| シーリング打ち替え | 150〜200m | 900〜1,500円/m | 約13.5万円 | 約30万円 |
| 外壁3回塗り（シリコン） | 約119㎡ | 2,000〜3,500円/㎡ | 約23.8万円 | 約41.7万円 |
| 付帯部（軒天・雨樋・破風・雨戸） | 一式 | — | 約5万円 | 約15万円 |
| 小計 | — | — | 約52.4万円 | 約115.6万円 |
| 諸経費 | — | 5〜30% | — | — |
| 総額 | — | — | 約55万円 | 約150万円 |
この積算結果は、各社が公表している30坪の相場（50〜120万円／60〜100万円／60〜140万円）とおおむね重なります。相場表と積算が一致するということは、この55〜150万円という幅にはそれなりの根拠がある、ということです。
「安すぎる」を疑うライン
上の積算の下限は約55万円でした。すべての項目を最安単価で積んで、この金額です。したがって「30坪コミコミ39万円」「30坪39.8万円」といった総額が提示された場合、どこかの項目が積算から外れている可能性が高いと考えられます。ただし、金額が安いこと自体が不正の証拠にはなりません。確認すべきは次の点です。
- 塗り回数は3回か（下塗り・中塗り・上塗りが3行に分かれているか）
- シーリングは打ち替えか増し打ちか。撤去・処分費は含まれているか
- 付帯部（軒天・雨樋・破風・鼻隠し・雨戸）は含まれているか、それとも別途か
- 足場代は含まれているか。「足場代無料」になっていないか
- 塗料はメーカー名と商品名まで書かれているか。「シリコン塗料」だけでは検算できない
- 塗装面積は何㎡で計算しているか。119㎡より極端に小さくないか
足場については補足が必要です。足場は「サービスで省けるもの」ではなく、労働安全衛生規則で仕様が定められた設備です。高さ85cm以上の手すり、35〜50cmの中桟、10cm以上の幅木またはメッシュシート等が必要とされ、高さ5m以上の足場の組立・解体には足場の組立て等作業主任者の選任が必要です（出典：滋賀労働局「足場に関する労働安全衛生法上の規定」）。「足場代無料」は、コストが消えたのではなく他項目に乗せ替えられていると考えるのが自然です。
「高すぎる」を疑うライン
外壁塗装コンシェルジュは、30坪の危険信号となる金額として「外壁のみで150万円超」「外壁＋屋根で200万円超」「訪問販売で150万円超」を挙げています（出典：外壁塗装コンシェルジュ）。上で積算した上限150万円とも一致するラインです。
ただし、30坪で150万円を超えることが必ず不当というわけではありません。次のような条件が重なれば、正当に高くなります。
- 外壁と屋根を同時に施工する（屋根は＋20〜30万円程度が目安。出典：リショップナビ外壁塗装）
- 無機やフッ素などの高耐候塗料を選んでいる
- 構造クラックや爆裂など、下地補修の量が多い（築40年で80万円〜という例も。出典：外壁塗装コンシェルジュ）
- 3階建て、または隣家が近く、特殊な足場が必要になる
- ベランダ防水やカバー工法など、塗装以外の工事が含まれている
問題なのは金額の大小そのものではなく、その金額が「単価 × 数量」で説明できないことです。住まいるダイヤル（国土交通大臣指定・住宅リフォーム紛争処理支援センター）は、見積書のセルフチェック項目として工事箇所・数量・仕様・単価の確認と、数量が正確に積算されているかを挙げています（出典：住まいるダイヤル）。
また、訪問販売で高額契約に至るケースには注意が必要です。国民生活センターのPIO-NET集計では、点検商法に関する相談は2023年度の12,550件から2025年度は19,696件へ増加しています（出典：国民生活センター／2026年5月31日時点の集計であり未確定値）。訪問販売による契約には、法定書面の受領日から8日間のクーリング・オフが適用されます（出典：消費者庁 特定商取引法ガイド）。業者の見極め方は外壁塗装の業者の選び方で詳しく解説しています。
30坪の工期は10〜14日が目安
工期も「安すぎる／速すぎる」を見抜く手がかりになります。外壁塗装の窓口は、30坪程度の戸建てで約10〜14日間としたうえで、工程ごとの日数を次のように示しています（出典：外壁塗装の窓口）。
| 工程 | 日数の目安 |
|---|---|
| 近隣挨拶・現場確認 | 1日 |
| 足場設置 | 1日 |
| 高圧洗浄（乾燥待ち含む） | 2〜3日 |
| 下地処理 | 1〜2日 |
| 養生 | 1日 |
| 下塗り | 1日 |
| 中塗り | 1日 |
| 上塗り | 1日 |
| 完了検査 | 1日 |
| 足場解体 | 1日 |
| 合計 | 10〜14日 |
街の外壁塗装やさん東東京店も、30坪程度の一戸建てで10日前後、屋根塗装を加えるとあと3〜4日必要とし、合わせて約2週間を目安としています（出典：街の外壁塗装やさん東東京店）。2つの情報源が同じ水準を示しています。
この工程表で重要なのは、乾燥のための待ち時間が組み込まれている点です。外壁塗装の窓口は塗料の乾燥時間を水性で3〜4時間、油性で6時間程度とし、気温5℃未満・湿度85%以上・降雨時などは施工できないとしています。冬季は日照時間が短く、通常より2〜3日延びることがあるとも記載されています（出典：外壁塗装の窓口）。
したがって、30坪で「5日で仕上げます」という提案があった場合は、どの工程を短縮するのかを確認する価値があります。乾燥時間を詰めれば塗膜の性能に影響が出る可能性がありますし、そもそも雨天による中断を織り込んでいない工程表は現実的とは言えません。逆に、雨で工期が延びること自体は珍しくなく、天候による延長で追加費用が発生しないことも確認しておくと安心です。
よくある質問
Q. 30坪で「外壁＋屋根セット」はいくらが目安ですか？
A. 外壁塗装の窓口は約70〜150万円、外壁塗装コンシェルジュは80〜120万円、リショップナビ外壁塗装は70〜180万円（中心価格帯80〜150万円）としています。屋根塗装の追加分はおおむね＋20〜30万円が目安です。同時に行えば足場が1回で済むため、別々に発注するより20〜40万円ほど抑えられるという試算もあります（出典：外壁塗装の窓口）。屋根側の内訳は別記事で詳しく扱っています。
Q. 見積書の塗装面積が119㎡より大きいのですが、水増しですか？
A. 一概に水増しとは言えません。119㎡は「延床坪数 × 3.3 × 1.2」という概算であり、外壁塗装110番の早見表では30坪の外壁面積を120〜129㎡としています。実測すれば120㎡台になるのはむしろ自然です。目安として、130㎡を大きく超える数字が出ている場合に、どう測ったのか（実測か図面からか、開口部を引いているか）を確認するとよいでしょう。逆に、100㎡を下回るような数字にも根拠の説明を求めてください。
Q. 30坪の塗装に建設業許可は必要ですか？
A. 30坪の外壁塗装は総額100万円前後が中心ですから、多くの場合は許可がなくても法律上は請け負えます。国土交通省は、建築一式工事以外の工事について請負金額が税込500万円未満であれば軽微な建設工事にあたり、建設業の許可は不要としています（出典：国土交通省）。したがって「許可がない業者＝悪徳」という言い方は正確ではありません。許可の有無は判断材料の一つに過ぎず、見積書の精度や現地調査の丁寧さのほうが実務的な手がかりになります。
Q. 30坪の家に3社から見積もりを取ったら、金額が2倍違いました。どう比べればよいですか？
A. 総額を並べても比較になりません。この記事で出した4つの数字（外壁119㎡・足場129㎡・屋根55〜64㎡・シーリング150〜200m）を横に置き、各社の数量欄がどうなっているかを見比べてください。数量が大きく違えば、測り方か工事範囲が違います。数量が同じで金額が違えば、単価か塗料グレードか諸経費の定義が違います。差がどこから来ているのかを特定してから、その項目だけを質問するのが効率的です。40坪・50坪の相場表とも見比べると、坪数と金額の関係の感覚がつかめます。
Q. 30坪の平屋です。足場なしで安く済ませられませんか？
A. 平屋でも足場を省ける前提で考えるのは避けてください。労働安全衛生規則は高さ2m以上の作業床の端や開口部に囲い・手すり等を求めており、一般的な平屋の軒高は3mを超えます。また、足場がないと職人は脚立での作業になり、塗り残しやムラのリスクが上がります。平屋で費用が抑えられる主因は「足場を省くこと」ではなく「外壁面積と足場の高さが2階建てより小さいこと」です。ただし屋根面積は総2階の約2倍になるため、屋根も塗る場合は差が縮まります。
まとめ：30坪は「119㎡」から逆算する
- まず自宅の30坪が延床か建坪かを確認する。建坪30坪なら塗装面積は約238㎡で、費用はほぼ2倍になる
- 延床30坪の塗装面積は 30 × 3.3 × 1.2 ＝ 約119㎡。足場は約129㎡、屋根（総2階）は約55〜64㎡
- 同じ延床30坪でも、平屋は外壁が小さく屋根が約2倍。坪数だけの相場表は平屋の実態と合わないことがある
- 塗料グレード別の総額は約50〜150万円。ただしグレード間でレンジが重なるため、塗料だけで総額は決まらない
- シーリングは150〜200m。打ち替えか増し打ちかで10万円前後動く
- シリコン・打ち替え込みの積算では約55〜150万円。この下限を大きく下回る総額は、含まれない項目がないかを確認する
- 工期は10〜14日、屋根も同時なら＋3〜4日。極端に短い工程表は乾燥時間の扱いを確認する
本記事の金額はすべて執筆時点で確認できた各社の公表値です。地域・建物形状・劣化状況によって実際の金額は変わりますので、最終的な判断は現地調査を行ったうえでの見積書で行ってください。各工程の単価をさらに細かく検算したい方は、費用内訳の記事もあわせてご覧ください。
