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風呂（浴室）のリフォーム費用は、いま入っている浴室がユニットバスか、タイル張りの在来工法かで大きく変わります。ユニットバス同士の交換であれば総額60万〜160万円程度、タイル張りの在来工法からユニットバスへ改修する場合は65万〜250万円程度が一つの目安です。サイズやグレード、解体・給排水・電気工事の範囲によって幅が生じるため、内訳を理解したうえで複数社の見積もりを比較することが欠かせません。高齢のご家族がいるご家庭では、手すりや段差解消工事に使える介護保険の住宅改修費（上限20万円）も知っておくと、負担を抑えながら安全な浴室に近づけられます。
風呂リフォームの費用相場｜ユニットバス交換と在来工法からの改修の違い
結論として、「今の浴室が何でできているか」で総額のレンジがまったく変わります。ユニットバスからユニットバスへの交換は、既存の躯体をそのまま使えるため工事がシンプルで、総額60万〜160万円程度に収まるケースが多いとされています（ハピすむ）。一方、タイル張りの在来工法からユニットバスへ改修する場合は、既存の浴室をすべて解体してから土台からつくり直すため、同じ位置での交換でも65万〜150万円程度、浴室の移動や拡張を伴う場合は100万〜250万円を超えることもあります（リショップナビ）。
ただし、この総額はサイトによってかなりバラつきます。たとえば在来工法からの改修について、あるサイトは「70万〜125万円（平均約90万円）」（ハウスリンク）としている一方、別のサイトは本体価格20万〜130万円に工事費約50万円を加えた「70万〜180万円程度」という計算方法を示しています（ハピすむ）。バラつく主な理由は、見積もりに含まれる工事範囲の違い（解体・処分費を含むか、給排水管の延長工事を含むかなど）と、解体して初めてわかる床下の劣化・シロアリ被害の有無です。既存の浴室を撤去した際に土台の腐食などが見つかると、補修費用が追加でかかり、その分だけ総額が上振れします（リショップナビ）。
| 交換パターン | 総額の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| ユニットバス→ユニットバス（同位置での交換） | 60万〜160万円程度 | 解体が比較的シンプルで工期も短め |
| ユニットバス→ユニットバス（1216・ローグレード目安） | 70万〜90万円程度 | マンションに多いサイズ・グレード |
| ユニットバス→ユニットバス（1616・ミドルグレード目安） | 80万〜120万円程度 | 戸建てで人気のサイズ |
| 在来工法（タイル張り）→ユニットバス（同位置） | 65万〜150万円程度 | 解体・土間コンクリート工事が追加 |
| 在来工法→ユニットバス（移動・拡張を伴う） | 100万〜250万円超 | 給排水管の延長や間取り変更を伴う場合 |
浴室・ユニットバスの交換タイミングの目安
結論として、ユニットバスの耐用年数は15〜20年が一つの目安とされています。ただし、これは使用環境やメンテナンス状況によって大きく変わる目安であり、年数だけで機械的に交換時期を判断するものではありません（タカラスタンダード公式）。同社の案内では、法定耐用年数として木造住宅22年・鉄筋コンクリート造47年という数値も示されていますが、これは税務上の減価償却の基準であり、実際に浴室を使い続けられる年数とは意味合いが異なる点に注意が必要です。
年数よりも重視したいのが、実際の劣化サインです。同社の案内では、壁や床のひび割れ、カビの発生、浴槽の基礎部分からの水漏れ、シャワーヘッドまわりの水漏れ、排水口の流れの悪さ、換気扇からの異音などが見られた場合、築年数にかかわらずリフォームを検討すべきサインとして挙げられています（同タカラスタンダード公式）。劣化を放置すると修理箇所が広がり、結果として修繕コストがかさむ可能性があるとも指摘されています。特に在来工法のタイル張り浴室は、目地やタイルの隙間から水が浸入し、土台や柱を腐らせている場合があるため、見た目以上に内部の劣化が進んでいることも珍しくありません。
- 壁・床・浴槽のひび割れや、目地の黒ずみ・カビの再発
- 浴槽の基礎部分やシャワー金具まわりからの水漏れ
- 排水の流れが悪い、換気扇から異音がする
- 床がふわふわする、壁を押すとたわむ（土台の劣化が疑われるサイン）
ユニットバスのサイズ（1216・1616・1620）の読み方とグレード別本体価格
結論として、「1216」「1616」といった4桁の数字は、浴室内寸の奥行と幅（cm換算）を表しています。前の2桁が奥行、後ろの2桁が幅を示す表記が一般的で、「1216」なら奥行1200mm×幅1600mm、「1616」なら奥行1600mm×幅1600mm（約1坪サイズ）です（TOTO公式）。戸建てでは正方形に近い大きめのサイズが多く、足を伸ばして入れる1坪の「1616」が人気とされる一方、マンションは奥行きの長い長方形の「1418」「1620」タイプが多く、限られたスペースに合わせて細かくサイズ展開されています（同TOTO公式）。
- 0.75坪クラス（1216・1317など）：マンションや浴室スペースが限られる戸建てに多い
- 1坪クラス（1616）：戸建てで最も一般的とされるサイズ
- 1坪超クラス（1620・1624など）：マンションの長方形浴室や、ゆとりを重視する戸建てに採用されることがある
本体価格はグレードによって大きく異なります。集計サイトの目安では、ローグレードで40万〜75万円、ミドルグレードで65万〜100万円、ハイグレードで85万〜150万円程度とされています（リショップナビ）。ただし、メーカー公式サイトが示す希望小売価格はこれより高めに見えることがあります。たとえばTOTO「サザナ」の1616サイズは、標準的なNタイプが税込99.5万円〜、上位のFタイプ（ベンチ付き）は税込172.1万円〜と案内されています（TOTO公式）。LIXIL「スパージュ」も、標準的なBXタイプで税別120.6万〜166.6万円、最上位のPZタイプで税別264.8万〜310.8万円と、集計サイトの「ハイグレード85万〜150万円」より高い価格帯になっています（LIXIL公式）。これは、メーカー希望小売価格が工事費を含まない本体単価であるのに対し、リフォーム会社の「相場」情報は値引き後の実勢価格をもとにしていることが多いためと考えられます。実際の見積もりでは、メーカー希望小売価格から一定の値引きが行われるのが一般的です。
| グレード目安 | 代表的な商品例 | 本体価格帯（工事費別・目安） |
|---|---|---|
| ローグレード | TOTO「サザナ」、LIXIL「リノビオ」などのエントリー価格帯 | 40万〜75万円 |
| ミドルグレード | パナソニック「オフローラ」などの標準〜上位価格帯 | 65万〜100万円 |
| ハイグレード | LIXIL「スパージュ」などの高機能タイプ | 85万〜150万円 |
グレードを選ぶ際は、価格だけでなく「誰が使うか」を基準に考えることも大切です。高齢のご家族が使う浴室であれば、床の滑りにくさや浴槽の高さ（またぎやすさ）、水はけのよさによる掃除のしやすさといった機能が、上位グレードになるほど充実している傾向があります。一方で、ミドルグレード以上の商品でも、手すりや床材、浴槽の高さといった仕様はオプションで個別に選べることが多いため、必ずしも最上位グレードを選ばなくても、必要な安全機能だけを追加するという選び方も可能です。予算とのバランスを見ながら、リフォーム会社に「安全性を重視した仕様」を伝えて提案してもらうのも一つの方法です。
費用の内訳｜解体・土間コンクリート・断熱・給排水・電気工事
結論として、本体価格以外にかかる工事費は、解体・仮設・基礎（土間コンクリート）・配管・電気・設備設置の合計で数十万円規模になります。解体業者の情報によると、浴室解体時の仮設工事は約3万円前後、浴室全体の解体工事は約10万〜30万円、設置時には土間コンクリート基礎工事が約3万円前後、木工事が約5万円前後、電気工事が約5万円前後、配管工事が約8万円前後、ユニットバス本体の設置工事が約10万円〜が目安とされています（解体サポート）。
在来工法からの改修で費用が上がりやすいのは、この解体・処分費の部分です。在来浴室（タイル張り）の解体・処分費は15万〜30万円程度になることが多いのに対し、ユニットバスの解体・処分費は10万〜15万円程度に収まるケースが多いとされています。理由は、在来浴室ではタイルのはつり工事やコンクリートがれきの処分が必要になり、廃材量も処分費も増えるためです（つくるLab）。断熱材の追加や壁・床下の防水・断熱工事、給湯管・排水管の引き直しが必要な場合は、これらの内訳費用にさらに上乗せされます。
- 仮設・解体工事：約3万〜30万円（在来工法は上振れしやすい）
- 土間コンクリート・基礎工事：約3万円前後
- 木工事（下地補修含む）：約5万円前後
- 電気工事（配線・照明・換気扇など）：約5万円前後
- 給排水の配管工事：約8万円前後
- ユニットバス設置工事：約10万円〜
これらはあくまで目安であり、実際の金額は住宅の構造や築年数、既存配管の状態によって上下します。特に築年数の古い住宅では、解体して初めて土台の劣化がわかることも少なくありません。築年数が古い住宅全体のリフォーム費用の考え方は、築20年のリフォーム費用の記事もあわせてご覧ください。
工期の目安｜何日お風呂に入れないか、戸建てとマンションの違い
結論として、ユニットバス同士の交換なら平均3〜4日程度、在来工法からユニットバスへの改修は4日〜10日程度が目安とされています。ユニットバス→ユニットバスの交換は、最短で1日、平均して3〜4日程度で完了するケースが多いとされ、この間はお風呂が使えなくなります（LOHAS studio）。一方、在来工法からユニットバスへの改修は、基礎からつくり直すため平均4〜6日、劣化補修などが加わると最長10日程度かかることもあるとされています（同LOHAS studio、リショップナビ）。工事中は近隣の銭湯や親戚宅の利用、簡易シャワーの設置などで対応することになるため、着工前に入浴手段を業者と相談しておくと安心です。
戸建てとマンションでは、工事日数そのものに大きな差はなくても、着工までの準備に違いがあります。マンションでは管理組合への工事申請や近隣住戸への挨拶、共用部の養生など、着工前の手続き期間が必要になります（同LOHAS studio）。また、マンションは排水管が床スラブの上を通っている「床スラブ上配管」であることが多く、この場合は浴室の位置を大きく動かすことがほぼ不可能とされています。排水管が床スラブを貫通する「床スラブ貫通配管」のケースでは、配管の交換に下階の天井を一部解体する必要があるなど、制約がさらに大きくなります（マンションリフォーム推進協議会）。戸建てに比べてマンションはサイズや位置の自由度が低い分、既存サイズに近いユニットバスを選ぶのが現実的な選択になりやすいといえます。
介護保険の住宅改修費とバリアフリー改修｜手すり・段差解消・浴室暖房乾燥機は対象になる？
結論として、要支援・要介護認定を受けている方は、手すりの設置や段差解消などの浴室改修に、介護保険の住宅改修費（支給限度基準額20万円）を利用できます。ただし対象工事は限定的で、浴室暖房乾燥機の設置やユニットバス本体の丸ごと交換は、原則として対象外とされている点に注意が必要です。ここは他の記事があまり深く触れない、戸建て所有者にとって実務的に重要なポイントです。
厚生労働省が示す対象工事は、次の6種類です。「手すりの取付け」「段差の解消」「滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更」「引き戸等への扉の取替え」「洋式便器等への便器の取替え」、そして「これらの改修に付帯して必要となる工事」です（厚生労働省）。浴室であれば、手すりの設置や、滑りにくい床材への変更、またぎやすくするための段差解消などが該当します。
支給限度基準額は要介護度にかかわらず一律20万円で、このうち自己負担割合（1〜3割）を除いた分が保険から給付されます（健康長寿ネット）。ある自治体の案内では、1割負担の場合は18万円、2割負担の場合は16万円、3割負担の場合は14万円が給付され、残りが自己負担になると具体的に示されています（江東区）。負担割合や運用の細部は自治体ごとに異なる場合があるため、最終的には担当のケアマネジャーやお住まいの自治体窓口への確認が必要です。
| 自己負担割合 | 支給される目安額（上限20万円のケース） | 自己負担の目安額 |
|---|---|---|
| 1割負担 | 18万円 | 2万円 |
| 2割負担 | 16万円 | 4万円 |
| 3割負担 | 14万円 | 6万円 |
一方で、対象外とされている工事もあります。ある自治体の案内では、「暖房機能や洗浄機能の付加に対する工事」、つまり浴室暖房乾燥機の設置などは対象外と明記されています。また、スライドバー付きシャワーフックのような付属装飾品や、単なる老朽化による手すりの交換も対象外です（同江東区）。浴槽や壁・床を含めたユニットバス本体の丸ごと交換についても、対象工事として明確に列挙されているわけではなく、あくまで手すりや段差解消といった部分的な改修が中心の制度と理解しておく必要があります。
- 対象になりやすい例：浴室の手すり設置、滑りにくい床材への張り替え、またぎやすくするための段差解消
- 対象外になりやすい例：浴室暖房乾燥機の新規設置、装飾的な手すり周辺部材、老朽化に伴う既存設備の単純交換、ユニットバス本体の丸ごと交換
もう一つ重要な注意点が、必ず着工前の事前申請が必要という点です。ある自治体の案内では、事前申請の確認が取れる前に工事に着手すると、その工事は支給対象外になると明記されています（同江東区）。支給方法には、費用を一旦全額支払ったあとで払い戻しを受ける「償還払い」と、利用者が自己負担分のみを支払う「受領委任払い」があり、どちらの方式かは自治体によって異なります（同健康長寿ネット）。工事を依頼する前に、必ずケアマネジャーや自治体の窓口に相談し、申請の手順を確認してください。
介護保険の住宅改修とは別に、税制上の優遇制度もあります。国税庁の案内によると、50歳以上の方、要介護・要支援認定を受けている方、障害のある方、または高齢の親族と同居している方などが一定のバリアフリー改修工事を行った場合、所得税から「標準的な工事費用相当額（上限200万円）の10％＋それを超える工事費用の5％」を控除できる制度があります（国税庁）。また、築10年以上の住宅で65歳以上の方などが居住し、工事費用（補助金控除後）が50万円を超えるバリアフリー改修を行った場合、翌年度分の固定資産税が3分の1減額される制度もあります（国土交通省）。いずれも要件が細かく定められているため、利用を検討する場合は事前に税務署や自治体に確認することをおすすめします。補助金制度全体の考え方はリフォーム補助金一覧の記事でも整理しています。
ヒートショック対策としての断熱浴槽・浴室暖房乾燥機
結論として、断熱浴槽や浴室暖房は、ヒートショックのリスクを抑える工夫の一つとして紹介されていますが、これだけで事故を防げると断定できるものではありません。消費者庁の資料によれば、家庭の浴槽で溺水事故により亡くなった方のうち、65歳以上の高齢者が9割以上を占めるとされています。また、2011年の推計では、年間約1万7,000人がヒートショックに関連して急死し、そのうち約1万4,000人が高齢者と考えられるとされています（消費者庁）。この資料では、脱衣所や浴室を事前に暖めておくこと、湯温は41度以下・入浴時間は10分までを目安にすること、浴槽から急に立ち上がらないことなどが対策として挙げられています。
浴室リフォームの選択肢としては、高断熱浴槽や浴室暖房乾燥機の導入があります。JIS規格上の「高断熱浴槽」は、40℃の湯を10℃の環境に4時間置いた際の温度低下を2.5℃以内に抑える基準とされ、追い焚きの回数を減らせる可能性があるとされています。ただし、浴槽だけを高断熱タイプにしても、壁・床・窓など浴室全体が寒いままでは十分な効果が得にくいとも指摘されています（ハウスリンク）。高断熱浴槽への変更は、通常の浴槽に比べて本体価格が10万〜20万円ほど高くなるケースがあるとされ、浴室暖房乾燥機の設置費用は本体・工事費込みでおおむね15万〜25万円程度が目安とされています（同ハピすむ）。これらはあくまで室温低下を緩やかにする、あるいは脱衣所との温度差を縮める工夫であり、「導入すれば事故を防げる」と保証されたものではない点は理解しておく必要があります。
風呂リフォームの費用を抑えるポイントと注意点
結論として、費用を抑える基本は「複数社の見積もりを比較すること」と「補助金・減税制度の対象になるか事前に確認すること」です。同じグレードのユニットバスでも、施工会社によって工事費や諸経費の設定が異なるため、最低でも2〜3社から見積もりを取り、内訳の項目を横並びで比較することが重要です。見積書のどこを見るべきかは、リフォーム見積もり比較のポイントの記事で詳しく解説しています。
- 浴室の位置・サイズを変えず、既存のユニットバス寸法に近い商品を選ぶと工事費を抑えやすい
- キッチンやトイレなど他の水回りと同時に工事を依頼すると、諸経費や仮設費が共通化できる場合がある
- 要介護・要支援認定がある場合は、着工前に介護保険の住宅改修費が使えるか確認する
- 国や自治体の補助金・減税制度は年度ごとに名称や上限額が変わるため、着工前に最新情報を確認する
- 解体してみないと分からない土台の劣化リスクを見込み、見積もりの段階で「追加費用が発生する可能性がある条件」を業者に確認しておく
また、見積書を比較する際は、総額の安さだけで判断しないことも大切です。「本体価格は安いが解体・処分費が別途高額」「工事費は安いが保証年数が短い」といったケースもあるため、本体価格・工事費・諸経費・保証内容をそれぞれ分けて確認する必要があります。特に在来工法からの改修では、解体後に想定外の追加工事が発生しやすいため、追加費用が生じる条件や上限を契約前に書面で確認しておくと、後々のトラブルを避けやすくなります。
水回りの同時リフォームを検討する場合は、キッチンリフォームの費用相場やトイレリフォームの費用相場もあわせて確認すると、水回り全体の予算感がつかみやすくなります。なお、補助金の申請要件や上限額は年度・自治体によって変わり、リフォーム会社のサイトによって紹介されている制度名や金額が異なることもあります。「必ずもらえる」という前提で資金計画を立てず、契約前に自分自身で公式情報を確認する姿勢が欠かせません。
よくある質問
Q1. 風呂リフォームは何日でできますか？お風呂に入れない間はどう過ごせばいいですか？
ユニットバス同士の交換であれば平均3〜4日程度、在来工法からユニットバスへの改修では平均4〜6日、長い場合は10日程度かかることがあるとされています（LOHAS studio）。この間は近隣の銭湯や親戚宅を利用する、簡易的な清拭で対応するなどの方法が一般的です。着工前に業者と入浴手段について相談しておくと安心です。
Q2. マンションでも浴室のサイズを大きくできますか？
マンションは排水管が床スラブの上を通る構造になっていることが多く、この場合は浴室の位置を大きく動かすことがほぼ不可能とされています。排水管が床スラブを貫通しているケースでは、さらに制約が大きくなります（マンションリフォーム推進協議会）。既存サイズに近いユニットバスへの交換が現実的な選択肢になりやすいため、まずは管理会社や施工会社に配管方式を確認することをおすすめします。
Q3. 介護保険の住宅改修費はどこに申請すればいいですか？
お住まいの市区町村の介護保険担当窓口、または担当のケアマネジャーを通じて申請します。必ず工事着工前に事前申請を行う必要があり、事前申請の確認が取れる前に着工した場合は支給対象外になるとされています（江東区）。制度の細部は自治体によって異なることがあるため、早めの相談をおすすめします。
Q4. 断熱浴槽や浴室暖房を入れればヒートショックを防げますか？
断熱浴槽や浴室暖房は、室温低下を緩やかにする工夫の一つとして紹介されていますが、それだけで事故を防げると断定できるものではありません。消費者庁の資料でも、脱衣所・浴室を暖めておくこと、湯温や入浴時間の目安を守ること、浴槽から急に立ち上がらないことなど、複数の対策を組み合わせることが呼びかけられています（消費者庁）。
Q5. 浴室リフォームの補助金は必ずもらえますか？
必ずもらえるとは限りません。省エネやバリアフリーを目的とした国の補助事業は、年度ごとに名称・要件・予算枠が変わり、予算に達し次第受付が終了することもあります。サイトによって紹介されている上限額や制度名が異なる場合があるのは、参照している年度や制度が違うことが一因と考えられます。契約前に必ず公式サイトや自治体窓口で最新の要件を確認してください。制度の全体像はリフォーム補助金一覧でも整理しています。
まとめ
風呂リフォームの費用は、ユニットバス同士の交換なら総額60万〜160万円程度、タイル張りの在来工法からユニットバスへの改修なら65万〜250万円程度が一つの目安です。サイズ表記（1216・1616・1620など）とグレードで本体価格が変わり、そこに解体・土間コンクリート・断熱・給排水・電気工事の費用が加わって総額が決まります。工期はユニットバス同士なら3〜4日、在来工法からの改修なら4日〜10日程度が目安で、マンションでは排水管の構造上の制約から浴室の移動が難しい場合が多い点にも注意が必要です。高齢のご家族がいる場合は、手すりや段差解消に使える介護保険の住宅改修費（上限20万円、対象工事は6種類に限定）と、所得税・固定資産税の優遇制度の対象になるかを、着工前に必ず確認してください。数値は情報源によって幅があるため、最終的な判断は複数社からの見積もりと、公的機関・メーカー公式の最新情報をあわせて行うことをおすすめします。
見積もりを取るときに使えるサービス
ここから先は広告を含みます。自分で業者を探す時間が取れない場合は、一括見積もりサービスを使う方法もあります。ただしこれらのサービスは加盟店からの掲載料で運営されているため、紹介されるのは「その仕組みに参加している会社」に限られます。地元の優良な塗装店が含まれていないこともあるため、あくまで候補を集める手段の一つとして使ってください。この記事で挙げたチェック項目は、サービス経由で集めた見積書にもそのまま使えます。
